להשכיר דירה בכרם התימנים
כרם התימנים היא שכונה קטנה וצפופה של סמטאות בין שוק הכרמל לים, עם בתים נמוכים וישנים לצד יחידות משופצות — ואחת השכונות עם הביקוש הגבוה וההיצע הקטן ביותר בתל אביב. המספרים בראש העמוד מגיעים מקבוצות הפייסבוק שדירותבוט סורק ומתעדכנים כל הזמן.
מה קורה בכרם התימנים השבוע
דירות שלמות: 6 · סאבלטים: 6
- 2 חדרים₪5,800דירות שלמות11.9 18:18
- 1 חדרים₪4,500דירות שלמות11.9 17:35
- — חדרים₪600סאבלטים11.9 11:02
לפי המודעות שדירותבוט אסף מקבוצות הפייסבוק של תל אביב · עודכן 11.9 20:51
אופי השכונה
הכרם היא אחת השכונות הוותיקות בעיר: רחובות צרים, בתים בני קומה או שתיים, חצרות פנימיות וגגות שהפכו למרפסות. בשנים האחרונות רבים מהבתים שופצו ופוצלו ליחידות קטנות, ולצד הדוכנים והמסעדות של שוק הכרמל נפתחו ברים ובתי קפה. השכונה סואנת בשעות היום בגלל השוק, ובלילה בסמטאות הפנימיות דווקא שקט.
המיקום הוא הסיפור: החוף במרחק כמה דקות הליכה, אלנבי ורוטשילד מצד אחד ונווה צדק מצד שני.
למי היא מתאימה
לרווקים וזוגות שרוצים לגור בטווח הליכה מהים ומהמרכז ומוכנים לגור בקטן, ולמי שאוהב אופי ולא סטנדרט. פחות מתאימה למשפחות ולמי שצריך חניה, מעלית או שקט מוחלט — דירות גדולות בכרם נדירות, וחניה כמעט לא קיימת. מצד שני, מי שגר כאן מקבל את הים, את השוק ואת רוטשילד במרחק הליכה של דקות, בלי אוטובוס ובלי אופניים.
כמה עולה
כרם התימנים נכללת באזור מרכז תל אביב, היקר בעיר. לפי החציונים השבועיים של כל המרכז (נכון ל-11.9.2026): דירת חדר כ-5,000 ₪, 2 חדרים כ-6,500 ₪, 2.5 חדרים כ-6,800 ₪ ו-3 חדרים כ-8,725 ₪ לחודש. בכרם עצמה יחידות קטנות משופצות עם גג או חצר יכולות לעלות מעל החציון האזורי, בזמן שדירה ישנה בלי שיפוץ בסמטה פנימית תרד ממנו.
החציון של השכונה עצמה מופיע בבלוק החי בראש העמוד כשיש מספיק מודעות לחשב אותו, ואחרת מוצג החציון של מרכז העיר.
מה מתפרסם בקבוצות
ההיצע בכרם קטן: בשבוע רגיל מתפרסמות בה בערך עשר מודעות ייחודיות, רובן לדירות של חדר עד 2.5 חדרים. חלק גדול מהן סאבלטים — בעלי דירות ושוכרים שנוסעים לכמה שבועות או חודשים — וכן הרבה מודעות "מפה לאוזן" שלא מגיעות ללוחות הגדולים. דירות 3 חדרים ומעלה כמעט לא מופיעות.
טיפ לחיפוש
בכרם אין הרבה מה לסנן; מה שיש צריך לתפוס. הגדירו בדירותבוט התראה על כרם התימנים גם לסאבלטים ולא רק לדירות שלמות, כי חלק מהסאבלטים הארוכים מתגלגלים לחוזה רגיל. חפשו גם את המילים "שוק הכרמל" ו"הכרם" בטקסט המודעה, וכשמגיעה התראה — התקשרו באותה שעה. עם כעשר מודעות בשבוע, כל דירה טובה נסגרת ביום הפרסום. ובביקור עצמו בדקו שני דברים שקל לפספס בבתים הישנים של הכרם: רטיבות בקירות ואוורור בחדרים הפנימיים.
שאלות נפוצות
האם כרם התימנים רועשת?
רחובות השוק והרחובות הראשיים סואנים ביום, אבל הסמטאות הפנימיות שקטות יחסית בלילה. כדאי לבקר בדירה בשעות שונות לפני שסוגרים.
כמה מודעות מתפרסמות בכרם התימנים בשבוע?
מעט — בשבוע רגיל בערך עשר מודעות ייחודיות, לעומת עשרות רבות בצפון הישן. המספר המדויק לשבוע האחרון מופיע בבלוק החי בראש העמוד.
האם יש בכרם דירות לשותפים?
מעט, כי רוב הדירות קטנות. מודעות לחדר בדירת שותפים מופיעות מדי פעם, אבל רוב ההיצע הוא יחידות של 1–2 חדרים לזוג או ליחיד, והרבה סאבלטים.