מדד השכירות של DirotBOT: ספטמבר 2026
פורסם ב־
בספטמבר 2026 החציון של דירה שלמה בתל אביב עמד על ₪8,000 לחודש, בדיוק כמו באוגוסט. החציון של חדר בדירת שותפים היה ₪3,175, ושל סאבלט ₪7,200 לחודש. המספרים מבוססים על 1,758 דירות שלמות, 382 דירות שותפים ו־793 סאבלטים שפורסמו בקבוצות הפייסבוק במהלך החודש.
המספרים של ספטמבר 2026
דירה שלמה
₪8,000
חציון לחודש · 1,758 דירותאוגוסט 2026: ₪8,000
חדר בדירת שותפים
₪3,175
חציון לחדר · 382 דירותאוגוסט 2026: ₪3,200
סאבלט
₪7,200
חציון לחודש · 793 דירותאוגוסט 2026: ₪6,902
פרסום חוזר
11%
מהדירות השלמות חזרו לפרסום אחרי שבוע ומעלהאוגוסט 2026: 8%
לפי סוג דירה
דירה שלמה וסאבלט: חציון לחודש. בדירת שותפים המחיר הוא לחדר, והמחיר של סאבלט מנורמל לחודש.
| סוג | דירות | ספטמבר 2026 | אוגוסט 2026 | פברואר 2026 |
|---|---|---|---|---|
| דירה שלמה | 1,758 | ₪8,000 | ₪8,000 | ₪7,900 |
| חדר בשותפים | 382 | ₪3,175 | ₪3,200 | ₪3,000 |
| סאבלט | 793 | ₪7,200 | ₪6,902 | ₪6,850 |
לפי אזור
| אזור | דירות | ספטמבר 2026 | אוגוסט 2026 | פברואר 2026 |
|---|---|---|---|---|
| צפון תל אביב | 541 | ₪9,000 | ₪9,000 | ₪8,950 |
| מרכז תל אביב | 595 | ₪8,700 | ₪8,550 | ₪8,200 |
| דרום תל אביב | 378 | ₪6,000 | ₪6,000 | ₪6,200 |
לפי מספר חדרים
| חדרים | דירות | ספטמבר 2026 | אוגוסט 2026 | פברואר 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 33 | ₪4,000 | ₪4,100 | ₪4,000 |
| 1.5 | 28 | ₪5,075 | ₪5,000 | אין נתון |
| 2 | 313 | ₪6,000 | ₪6,500 | ₪6,750 |
| 2.5 | 133 | ₪7,500 | ₪7,200 | ₪6,900 |
| 3 | 500 | ₪8,800 | ₪8,900 | ₪9,200 |
| 3.5 | 78 | ₪9,475 | ₪8,700 | ₪9,500 |
| 4 | 234 | ₪12,350 | ₪11,500 | ₪10,400 |
| 4.5 | 38 | ₪13,250 | ₪12,500 | פחות מ־8 מחירים |
| 5 | 74 | ₪14,000 | ₪13,900 | ₪13,000 |
| 6 | 14 | ₪19,500 | פחות מ־8 מחירים | אין נתון |
לפי שכונה
פרסום חוזר מוצג רק לשכונה עם 30 דירות ומעלה.
| שכונה | דירות | חציון ₪ | ₪ למ״ר | פרסום חוזר |
|---|---|---|---|---|
| הצפון הישן | 234 | ₪8,600 | 129 | 16% |
| פלורנטין | 132 | ₪6,950 | 120 | 10% |
| נווה צדק | 39 | ₪9,500 | 145 | 10% |
| כרם התימנים | 38 | ₪8,150 | 140 | 18% |
| שפירא | 38 | ₪5,050 | 102 | 8% |
| יד אליהו | 37 | ₪6,550 | 104 | 8% |
| לב העיר | 33 | ₪11,000 | 135 | 6% |
| התקווה | 26 | ₪4,380 | 96 | |
| הצפון החדש | 25 | ₪12,000 | 138 | |
| בבלי | 23 | ₪8,250 | 99 |
מה השתנה
- דירה שלמה: חציון של ₪8,000 לחודש, כמו באוגוסט. בפברואר החציון היה ₪7,900.
- סאבלט עלה מ־₪6,902 באוגוסט ל־₪7,200 בספטמבר. חדר בדירת שותפים ירד מעט, מ־₪3,200 ל־₪3,175.
- צפון תל אביב נשאר האזור היקר: ₪9,000 לדירה שלמה, כמו באוגוסט. במרכז החציון עלה מ־₪8,550 ל־₪8,700, ובדרום נשאר ₪6,000.
- דירת 3 חדרים: ₪8,800 בחציון, על 500 דירות. דירת 4 חדרים: ₪12,350, לעומת ₪11,500 באוגוסט.
- פרסום חוזר: 11% מהדירות השלמות של ספטמבר חזרו לפרסום אחרי שבוע ומעלה, לעומת 8% באוגוסט. בצפון תל אביב 15%.
- בספטמבר נספרו 1,758 דירות שלמות, לעומת 2,190 באוגוסט.
כל המחירים הם חציון המחיר המבוקש במודעות, לא מחיר החוזה. בדירת שותפים המחיר הוא לחדר, וסאבלט מנורמל לחודש.
להורדת הנתונים
שיטה
- המחיר הוא המחיר המבוקש במודעות הציבוריות בקבוצות הפייסבוק של דירות להשכרה בתל אביב, ולא מחיר החוזה.
- כל דירה נספרת פעם אחת, גם כשהמודעה שלה פורסמה בכמה קבוצות.
- תא מתפרסם רק כשיש בו 8 דירות לפחות, וחציון מוצג רק כשיש בו 8 מחירים לפחות.
מהדורות
- ספטמבר 2026המהדורה הזו · פורסמה ב־26.10.2026