להשכיר דירה ביפו
יפו היא העיר העתיקה שהפכה לחלק מתל אביב, ובעשור האחרון גם לאחת האלטרנטיבות הפופולריות למי שרוצה ים ואופי בלי מחירי המרכז. המספרים בראש העמוד מגיעים מקבוצות הפייסבוק שדירותבוט סורק ומתעדכנים כל הזמן.
מה קורה ביפו השבוע
סאבלטים: 15 · דירות שלמות: 5 · שותפים: 3
- 4 חדרים₪8,500דירות שלמות11.9 10:35
- 4 חדריםמחיר לא צויןסאבלטים11.9 07:28
- 3 חדריםמחיר לא צויןסאבלטים11.9 06:34
לפי המודעות שדירותבוט אסף מקבוצות הפייסבוק של תל אביב · עודכן 11.9 20:51
אופי השכונה
יפו היא לא שכונה אחת אלא כמה עולמות. יש את יפו העתיקה והנמל, עג'מי עם הבתים הישנים ליד הים, אזור שוק הפשפשים והשעון שהפך למוקד של מסעדות וברים, ויש את יפו הצפונית וגבול פלורנטין, שבהן רוב הבנייה חדשה יותר ומחוברת לדרום העיר. ככל שמדרימים ומתרחקים מהשוק, האופי נעשה שכונתי ומעורב יותר, והמחירים יורדים.
מה שמשותף לכל החלקים: קרבה לים, סמטאות, בניינים נמוכים, ותחושה של עיר אחרת במרחק כמה דקות מהמרכז.
למי היא מתאימה
למי שאוהב אופי ולא מחפש בניין חדש עם חניה: זוגות, יוצרים, שותפים וגם משפחות שמחפשות דירה גדולה יותר ממה שהמרכז מציע באותו תקציב. חשוב לבקר ברחוב עצמו לפני שסוגרים, כי המרחק בין רחוב שקט ליד הים לרחוב סואן ליד השוק יכול להיות מאה מטר.
כמה עולה
יפו נכללת באזור דרום תל אביב בחלוקה של דירותבוט, והדרום הוא הזול מבין שלושת האזורים הגדולים. לפי החציונים השבועיים של כל דרום העיר (נכון ל-11.9.2026): דירת חדר כ-3,950 ₪, 2 חדרים כ-5,100 ₪, 2.5 חדרים כ-6,500 ₪ ו-3 חדרים כ-6,500 ₪ לחודש. אלה חציונים של אזור רחב שכולל גם את פלורנטין, שפירא ונווה שאנן, ובתוך יפו עצמה הפער גדול: דירה משופצת עם נוף לים ליד השוק תעלה הרבה יותר, ודירה בבניין ותיק ביפו הדרומית — פחות.
החציון של יפו עצמה מופיע בבלוק החי בראש העמוד, כשיש מספיק מודעות לחשב אותו.
מה מתפרסם בקבוצות
ביפו מתפרסמות בשבוע רגיל בין עשר לעשרים מודעות ייחודיות — פחות מבפלורנטין השכנה, אבל בתמהיל אחר: יותר דירות 3–4 חדרים, יותר דירות עם חצר או גג, ופחות סאבלטים. חלק מהמודעות מתארות את הדירה פשוט כ"יפו" בלי לציין שכונת משנה, ולכן חשוב לקרוא את הטקסט ולשאול איפה בדיוק. המספרים בבלוק החי למעלה נספרים אחרי איחוד כפילויות בין הקבוצות.
טיפ לחיפוש
ביפו סינון לפי חדרים ומחיר לא מספיק — כדאי לחפש גם לפי מילים בטקסט של המודעה: עג'מי, שוק הפשפשים, הנמל, שדרות ירושלים. הגדירו בדירותבוט התראה על דרום תל אביב עם המילים האלה, כי דירות טובות ביפו נסגרות מהר בזכות אנשים שמחכים בדיוק להן, ואין הרבה כאלה בשבוע.
שאלות נפוצות
האם יפו זולה יותר ממרכז תל אביב?
כן, בממוצע. חציון 3 החדרים בדרום העיר (שכולל את יפו) עמד על כ-6,500 ₪ לחודש לעומת כ-8,725 ₪ במרכז — פער של יותר מ-2,000 ₪ בחודש, לפי נתוני השבוע של 11.9.2026.
איזה חלק ביפו כדאי לחפש?
תלוי מה חשוב לכם: אזור השוק והשעון למי שרוצה חיים סביב, עג'מי ויפו העתיקה לים ולסמטאות, ויפו הצפונית וגבול פלורנטין לקרבה למרכז ולתחבורה.
כמה דירות מתפרסמות ביפו בשבוע?
בשבוע רגיל עשר עד עשרים מודעות ייחודיות, אחרי ניקוי כפילויות בין הקבוצות. המספר המדויק לשבוע האחרון מופיע בבלוק החי בראש העמוד.