צ׳קליסט לשוכר: מה לבדוק לפני שחותמים

לפני הביקור

ודא שהמחיר בפוסט כולל או לא כולל ארנונה וועד בית — זה יכול לשנות מאות שקלים בחודש. שאל לגבי תאריך הכניסה, לכמה זמן מושכרת הדירה, ואם מותרת חיה מחמד אם רלוונטי.

בדוק את המיקום במפה: קרבה לתחבורה, לרעש (בר/כביש ראשי), ולמה שחשוב לך ביומיום.

בביקור בדירה

בדוק לחץ מים וחום מים, מצב החשמל והשקעים, רטיבות ועובש (במיוחד בפינות ובחדר הרחצה), ואיטום חלונות. פתח וסגור דלתות וחלונות, והפעל ברזים.

שים לב לכיוון האוויר והאור — דירה דרומית/מזרחית מוארת יותר. בדוק אם יש מזגן ומה מצבו, ואם יש מקום אחסון.

הסכם השכירות

קרא את החוזה במלואו לפני שחותמים. ודא שמופיעים: סכום השכירות, תאריכים, מי אחראי על תיקונים, ומה קורה אם רוצים לצאת מוקדם (סעיף יציאה / החלפת שוכר).

אל תחתום על חוזה שמחייב אותך בתשלומים לא ברורים או בקנסות לא סבירים. אם משהו לא ברור — עצור ושאל.

ערבויות ותשלומים

נהוג שיבקשו ערבות (שטר חוב, ערבים, או פיקדון). ודא שאתה מבין בדיוק מה מבקשים, מתי מחזירים את הפיקדון, ובאילו תנאים. תעד את מצב הדירה בכניסה (תמונות) כדי למנוע ויכוחים ביציאה.

אף פעם אל תעביר כסף לפני שראית את הדירה פיזית וחתמת על חוזה מסודר.

אחרי החתימה

בצע העברת שם בחברת החשמל, המים, הארנונה והגז לפי הצורך. צלם את מוני החשמל והמים ביום הכניסה. שמור עותק חתום של החוזה ואת פרטי הקשר של בעל הדירה.

שאלות נפוצות