קבוצות הפייסבוק לדירות בתל אביב: מי הכי פעילה ואיך לא לפספס

חמש הקבוצות הפעילות, לפי פוסטים בשבוע

הטבלה מדורגת לפי כמות הפוסטים שנקלטו מכל קבוצה בשבוע אחד. המספרים הם פוסטים גולמיים, לפני ניקוי כפילויות: אותה דירה מופיעה לרוב בכמה קבוצות במקביל, ולכן סכום הטבלה גדול ממספר הדירות הייחודיות. על זה בהמשך.

איך מצטרפים, ואיך מתנהגים בקבוצה

רוב הקבוצות הן קבוצות פרטיות: מחפשים את שם הקבוצה בפייסבוק, לוחצים על הצטרפות ועונים על שאלות ההצטרפות אם יש. האישור לא תמיד מיידי, ולכן כדאי להצטרף לכל החמש כבר ביום הראשון של החיפוש, ולא לחכות לרגע שתצטרכו אותן.

אחרי שהתקבלתם, קראו את כללי הקבוצה. בחלק מהקבוצות אסור לפרסם פוסטים של 'מחפש דירה', בחלק אסור למתווכים לפרסם, ובכולן לא אוהבים תגובות 'מעוניין' סתמיות. הדרך הנכונה להגיב לפוסט היא הודעה פרטית קצרה ועניינית למפרסם: מי אתם, מתי אתם רוצים להיכנס, ומתי אפשר לראות את הדירה.

ועוד כלל נימוס שחוסך זמן לכולם: אל תשאלו בתגובות שאלות שכבר כתובות בפוסט (מחיר, קומה, תאריך כניסה).

למה קשה לעקוב אחרי הקבוצות ידנית

בשבוע אחד נקלטים מחמש הקבוצות כ-1,200 פוסטים. אחרי ניקוי כפילויות נשארות מהם כ-900 מודעות ייחודיות, כלומר כ-24% מהפוסטים הם אותה דירה שפורסמה שוב, באותה קבוצה או בקבוצה אחרת. מי שגולל ידנית רואה את אותה דירה שלוש פעמים, ומפספס דירה אחרת שנקברה בין הכפילויות.

הבעיה השנייה היא הזמן. הפרסום מתחיל בסביבות 08:00 בבוקר, השיא הוא בין 10:00 ל-20:00, וכמעט אין פוסטים בין 01:00 ל-06:00. כלומר הדירות מתפרסמות בדיוק בשעות שבהן אתם בעבודה, וכשאתם פותחים את פייסבוק בערב, הדירה שהתפרסמה בצהריים כבר קיבלה פניות.

הבעיה השלישית היא הפיד של פייסבוק, שלא מציג את כל הפוסטים ולא לפי סדר הפרסום. גם מי שממיין לפי פוסטים חדשים צריך לעשות זאת בכל אחת מחמש הקבוצות בנפרד, כמה פעמים ביום.

טיפים למי שבכל זאת עוקב ידנית

הפעילו התראות על הקבוצה: בהגדרות הקבוצה בפייסבוק אפשר לקבל התראה על כל פוסט חדש. זה מרעיש, אבל זו הדרך היחידה לראות פוסט בזמן אמת בלי לפתוח את הקבוצה כל שעה.

השתמשו בחיפוש בתוך הקבוצה עם מילות המפתח שלכם: שם השכונה בכמה כתיבים (למשל 'הצפון הישן' וגם 'צפון ישן'), מספר החדרים, ומילים כמו 'ללא תיווך' או 'מרפסת'. חזרו על החיפושים האלה בבוקר, בצהריים ובערב, בכל קבוצה.

הגיבו מהר ובאופן אישי. הכינו מראש הודעה קצרה על עצמכם (מי אתם, מתי נכנסים, לכמה זמן), כדי שכשמופיעה דירה מתאימה תשלחו אותה תוך דקה ולא תוך שעה. מי שמגיב ראשון בדרך כלל מקבל את הביקור הראשון.

ולבסוף, אל תסתמכו על קבוצה אחת. הקבוצה הגדולה ביותר מרכזת 402 פוסטים בשבוע, אבל זה רק חלק מכלל הפוסטים, ומכיוון שרק כרבע מהפוסטים הם כפילויות, רוב הדירות מופיעות בקבוצה אחת בלבד.

או: לתת לדירותבוט לסרוק את כל החמש

דירותבוט סורק את חמש הקבוצות שבטבלה כל היום, מזהה כשאותה דירה מופיעה בכמה קבוצות ומציג אותה פעם אחת, ושולח לכם רק את הדירות שעונות על הסינון שלכם: אזור או שכונה, מספר חדרים, תקציב, וסוג (דירה שלמה, סאבלט או שותפים). במקום להצטרף לחמש קבוצות ולרענן אותן בין פגישות, אתם מקבלים התראה אחת כשמתפרסמת דירה שמתאימה.

ההתראות מגיעות לאפליקציית הווב, למייל, לוואטסאפ או לטלגרם. איך נראית התראת וואטסאפ של דירותבוט ומה היא כוללת, מוסבר במדריך ההתראות בוואטסאפ: /מדריכים/התראות-דירות-בוואטסאפ

שאלות נפוצות